Algemene voorwaarden

Offertes worden elektronisch of schriftelijk uitgebracht, behoudens spoedeisende omstandigheden.

In de offerte wordt onder meer aangegeven:

1. De plaats van het werk;
2. Een omschrijving van het werk;
3. Het tijdstip van de aanvang van het werk;
4. De termijn waarbinnen het werk zal worden opgeleverd. Deze termijn wordt bepaald door hetzij een bepaalde dag, hetzij een aantal werkbare werkdagen te noemen;
5. De prijsvormingmethode die voor de uit te voeren werkzaamheden zal worden gehanteerd: aannemingssom of regie. Bij de prijsvormingmethode aannemingssom noemt Domolux een vaste bedrag voor het in de offerte omschreven werk; Bij de prijsvormingmethode regie doet Domolux een opgave van de prijsfactoren (zoals het uurtarief en eenheidsprijzen van benodigde materialen). De verschuldigde omzetbelasting (BTW) wordt in de offerte afzonderlijk vermeld;
6. Hoe c.q. wanneer betaling van de prijs zal plaatsvinden. M.a.w. wanneer welk bedrag van de prijs verschuldigd is;
7. Of met stelposten rekening is gehouden en zo ja met welke;
8. De toepasselijkheid van deze algemene voorwaarden op de offerte en op de daaruit voortvloeiende aannemingsovereenkomst.

De offerte wordt gedagtekend en is, zoals ook in de offerte en/of aannemingsovereenkomst staat vermeld, een vrijblijvend aanbod.

De overeenkomst komt tot stand door het niet binnen een redelijke termijn herroepen door Domolux van de offerte na aanvaarding daarvan door de opdrachtgever.

Indien een opdracht wordt gegeven door twee of meer opdrachtgevers zijn zij hoofdelijk verbonden en heeft Domolux tegenover ieder van hen recht op nakoming voor het geheel.

Indien de aanvaarding van de opdracht (ook op kennelijk ondergeschikte punten) afwijkt van het in de offerte opgenomen aanbod, is Domolux daaraan niet gebonden en komt niet conform deze afwijkende aanvaarding een overeenkomst tot stand, tenzij Domolux uitdrukkelijk en ondubbelzinnig met deze afwijkende aanvaarding schriftelijk of elektronisch akkoord is gegaan

Tenzij anders is overeengekomen zorgt de opdrachtgever ervoor dat Domolux tijdig kan beschikken over:

1. De voor de opzet van het werk benodigde gegevens en goedkeuringen (zoals publiekrechtelijke en privaatrechtelijke toestemmingen), zo nodig in overleg met Domolux;
2. Het gebouw en/of terrein waarin of waarop het werk moet worden uitgevoerd;
3. De in de offerte beschreven kosten die op voorhand betaald dienen te worden;

De benodigde elektriciteit, gas en water zijn voor de rekening van de opdrachtgever.

Domolux is verplicht het werk goed, deugdelijk en naar de bepaling van de overeenkomst uit te voeren. Domolux dient het werk zodanig uit te voeren, dat daardoor schade aan personen, goederen of milieu zoveel mogelijk wordt beperkt. Domolux is voorts verplicht de door of namens de opdrachtgever gegeven orders en aanwijzingen op te volgen.

De uitvoering van het werk moet zodanig zijn, dat de totstandkoming van het werk binnen de overeengekomen termijn verzekerd is.

Indien de aard vna het werk hiertoe aanleiding geeft, stelt Domolux zich voor aanvang van het werk op de hoogte van ligging van kabels en leidingen.

Domolux wordt geacht bekend te zijn met de voor de uitvoering van het werk van belang zijnde wettelijke voorschriften en beschikkingen van overheidswege, voor zover deze op de dag van de offerte gelden. Domolux mag daarbij uitgaan van de juistheid van de mededelingen van opdrachtgever. De aan de naleving van deze voorschriften en beschikkingen verbonden gevolgen zijn voor rekening van Domolux.

Domolux is verplicht de opdrachtgever te wijzen op onvolkomenheden in door of namens de opdrachtgever voorgeschreven constructies en werkwijzen en in door of namens de opdrachtgever gegeven orders en aanwijzingen, alsmede op gebreken in door de opdrachtgever ter beschikking gestelde of voorgeschreven bouwstoffen en hulpmiddelen, voor zover Domolux deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen

Indien de prijsvormingmethode regie is overeengekomen, maakt Domolux weekrapporten op en dient hij deze na verzoek in bij de opdrachtgever. Indien de opdrachtgever tegen de inhoud van een weekrapport bezwaar heeft, stelt hij Domolux daarvan onder opgave van redenen zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen een week na ontvangst van het weekrapport schriftelijk of elektronisch op de hoogte.

Kostenverhogende omstandigheden zijn omstandigheden: die van dien aard zijn dat bij het tot stand komen van de overeenkomst geen rekening behoefte te worden gehouden met de kans dat zij zich zouden voordoen, - die Domolux niet kunnen worden toegerekend en - die de kosten van het werk verhogen.

Kostenverhogende omstandigheden geven Domolux recht op vergoeding van de daaruit voortvloeiende gevolgen.

Indien Domolux van oordeel is dat er sprake is van kostenverhogende omstandigheden, dient hij de opdrachtgever hiervan zo spoedig mogelijk schriftelijk of elektronisch op de hoogte te stellen. Opdrachtgever is deze kostenverhoging verschuldigd aan Domolux verschuldigd, tenzij de opdrachtgever niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf. Indien de opdrachtgever niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf zullen partijen op korte termijn overleg plegen omtrent de vraag in hoeverre de kostenverhoging naar redelijkheid en billijkheid door de opdrachtgever dient te worden vergoed.

De opdrachtgever die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf is gerechtigd om in plaats van toe te stemmen in een vergoeding het werk te beperken, te vereenvoudigen of te beëindigen. Het bedrag dat de opdrachtgever in zulks geval is verschuldigd zal naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid worden vastgesteld en bedraagt voor de opdrachtgever die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf in ieder geval de door Domolux gemaakt kosten.

Verrekening van meer- en minderwerk vindt plaats:

1. Ingeval van wijzigingen in de overeenkomst dan wel in de voorwaarden van uitvoering;
2. Ingeval van afwijking van de bedragen van de stelposten.

Door de opdrachtgever na het vertrekken van opdracht, respectievelijk het tot stand komen van de overeenkomst met Domolux , alsnog verlangde wijzigingen en/of meer- of minderwerk moet door de opdrachtgever schriftelijk aan Domolux worden gemeld. Deze wijzigingen worden pas onderdeel van de tussen Domolux en de opdrachtgever gesloten overeenkomst nadat Domolux deze wijzigingen schriftelijk heeft aanvaard, dan wel met uitvoering daarvan is begonnen. Indien de door de opdrachtgever gewenste wijzigingen naar het oordeel van opdrachtnemer een deugdelijke uitvoering van overeenkomst onmogelijk maken, is opdrachtnemer gerechtigd op deze grond de overeenkomst met de opdrachtgever buitengerechtelijk te ontbinden. Opdrachtnemer is in dit geval niet aansprakelijk voor enige dientengevolge door de opdrachtgever geleden schade, van welke aard en omvang dan ook. Schade, voortkomend uit de gewenste en akkoord bevonden wijzigingen zijn altijd voor rekening en risico van de opdrachtgever, tenzij het voor de opdrachtnemer zonder meer duidelijk zou moeten zijn dat het een deugdelijke uitvoering van de overeenkomst onmogelijk maakt en opdrachtgever hierover niet is gewaarschuwd.

Indien Domolux de wijzigingen in de oorspronkelijke overeenkomst aanvaardt en de wijzigingen een algehele annulering van de opdracht inhoudt, is Domolux gerechtigd 10% van de aanneemsom of het indicatief aangegeven te besteden uren (in geval van regie) in rekening te brengen. Domolux behoudt het recht om in plaats daarvan de daadwerkelijk geleden schade op opdrachtgever te verhalen.

In geval van door de opdrachtgever gewenste wijzigingen in de overeenkomst dan wel de voorwaarden van uitvoering kan Domolux slechts dan een verhoging van de prijs vorderen, wanneer hij de opdrachtgever tijdig heeft gewezen op de noodzaak van een daaruit voortvloeiende prijsverhoging, tenzij de opdrachtgever die noodzaak uit zichzelf had moeten begrijpen.

Indien de opdrachtgever minderwerk wenst en Domolux niet is aangevangen met of kosten heeft gemaakt voor de desbetreffende werkzaamheden dan wel het minderwerk door Domolux heeft aanvaard, is Domolux gerechtigd 50% van de daarop betrekking hebbende overeengekomen aanneemsom of het indicatief aangegeven te besteden uren dan wel een naar redelijkheid geschat aantal uren. Dit recht heeft Domolux ook in geval van minderwerk met betrekking tot werkzaamheden die onderdeel zijn van een samengestelde offerte.

Stelposten zijn in de overeenkomst genoemde bedragen, die in de aannemingssom zijn begrepen en die bestemd zijn voor hetzij a. het aanschaffen van bouwstoffen; b. het aanschaffen van bouwstoffen en het verwerken daarvan; c. het verrichten van werkzaamheden, welke op de dag van de overeenkomst onvoldoende nauwkeurig zijn bepaald en welke door de opdrachtgever nader moeten worden ingevuld.

Bij de ten laste van stelposten te brengen uitgaven wordt gerekend met de aan Domolux berekende prijzen respectievelijk de door hem gemaakte kosten, te verhogen met een aannemersvergoeding van 10%.

Indien de opdrachtgever opdracht geeft tot het uitvoeren van meerwerk, mag Domolux bij wijze van voorschot 25% van het overeengekomen bedrag in rekening brengen. Het resterende gedeelte zal Domolux eerst kunnen factureren bij het gereedkomen van het meerwerk dan wel bij de eerst komende termijnfactuur daarna. Tenzij anders is overeengekomen zal minderwerk door Domolux worden verrekend bij de eindafrekening

Indien een betaling in termijnen is overeengekomen, stuurt Domolux telkens bij of na het verschijnen van een betalingstermijn de desbetreffende termijnfactuur aan de opdrachtgever toe. De door de opdrachtgever aan Domolux verschuldigde omzetbelasting (BTW) wordt afzonderlijk vermeld.

Betaling van een toegezonden factuur dient plaats te vinden uiterlijk 14 dagen na factuurdatum, met dien verstande dat bij de oplevering alle ingediende termijnfacturen en de facturen met betrekking tot het overeengekomen meerwerk dienen te zijn voldaan, onverminderd de toepasselijkheid van artikel 12 en op voorwaarde dat Domolux deze facturen tijdig voor de oplevering heeft ingediend. Domolux is gerechtigd de factuur betreffende de bij de oplevering verschuldigde termijn 16 dagen voor de geplande oplevering in te dienen.

Binnen een redelijke termijn na de dag waarop het werk als opgeleverd geldt, dient Domolux de eindafrekening in.

Betaling van het aan Domolux verschuldigde bedrag van de eindafrekening dient plaats te vinden uiterlijk 14 dagen na de dag waarop Domolux de eindafrekening heeft ingediend, een en ander onverminderd het bepaalde in artikel 12.

Het werk geldt als opgeleverd wanneer Domolux heeft medegedeeld dat het werk gereed is voor oplevering en de opdrachtgever het werk heeft aanvaard. Ter gelegenheid van de oplevering wordt een door beide partijen te ondertekenen opleverformulier opgemaakt. Een door de opdrachtgever geconstateerde tekortkoming die door Domolux niet wordt erkend wordt in het opleverformulier als zodanig vermeld.

Indien Domolux heeft medegedeeld dat het werk voor oplevering gereed is en de opdrachtgever niet binnen 8 dagen daarna laat weten of hij het werk al dan niet aanvaardt, geldt het werk als opgeleverd.

Indien de opdrachtgever het werk afkeurt, dient hij dat schriftelijk of elektronisch te doen onder vermelding van de gebreken die de reden voor afkeuring zijn. Kleine gebreken, die gevoeglijk in de onderhoudstermijn kunnen worden hersteld, zullen geen reden tot afkeuring mogen zijn, mits zij een eventuele ingebruikneming in de weg staan.

Indien de opdrachtgever het werk in gebruik neemt, geldt het werk als opgeleverd.

Indien partijen vaststellen dat gelet op de aard en/of omvang van de tekortkomingen in redelijkheid niet van oplevering kan worden gesproken, zal Domolux na overleg met de opdrachtgever een nieuwe datum noemen waarop het werk gereed zal zijn voor oplevering.

Na het moment waarop het werk als opgeleverd geldt, is het werk voor risico van de opdrachtgever.

Door Domolux erkende tekortkomingen worden zo spoedig mogelijk, doch binnen een redelijk termijn, hersteld.

Na de dag waarop het werk als opgeleverd geldt, gaat een onderhoudstermijn van 14 dagen in, mits door partijen geen andere termijn is overeengekomen.

Indien de termijn, waarbinnen het werk zal worden opgeleverd, is uitgedrukt in werkbare dagen werkdagen, wordt onder werkdag verstaan een kalenderdag, tenzij deze valt op een algemeen of ter plaatse van het werk erkende, of door de overheid dan wel bij of krachtens CAO voorgeschreven rust- of feestdag, vakantiedag of andere niet individuele vrije dag. Werkdagen, respectievelijk halve werkdagen, worden als onwerkbaar beschouwd, wanneer daarop door niet voor rekening van Domolux komende omstandigheden gedurende tenminste vijf uren, respectievelijk tenminste twee uren, door het grootste deel van de arbeiders of machines niet kan worden gewerkt.

De door Domolux vermelde oplevertermijn of -datum hebben slechts een indicatieve strekking en zijn nimmer als fatale termijnen te kwalificeren. Bij overschrijding van een termijn door Domolux , komt Domolux slechts in verzuim te verkeren nadat opdrachtgever Domolux schriftelijk in gebreke heeft gesteld.

Domolux heeft recht op verlenging van de termijnen waarbinnen het werk zal worden opgeleverd indien door overmacht, door voor rekening van de opdrachtgever komende omstandigheden, dan wel als gevolg van meer- en/of minderwerk, niet van Domolux kan worden gevergd dat het werk binnen de overeengekomen termijn wordt opgeleverd.

Bij overschrijding van de overeengekomen bouwtijd is Domolux schadevergoeding aan de opdrachtgever verschuldigd, behoudens voor zover Domolux recht heeft op bouwtijdverlenging. Voor de toepassing van dit lid wordt als de dag van oplevering aangemerkt de dag waarop het werk volgens Domolux gereed was voor oplevering, mits het werk vervolgens als opgeleverd geldt, dan wel de dag van ingebruikneming van het werk door de opdrachtgever.

Indien de aanvang of de voortgang van het werk wordt vertraagd door factoren, waarvoor de opdrachtgever verantwoordelijk is, dienen de daaruit voor Domolux voortvloeiende schade en kosten door de opdrachtgever te worden vergoed.

Indien de opdrachtgever met de betaling van hetgeen hij ingevolge de overeenkomst c.q. factuur aan Domolux verschuldigd is in gebreke blijft, is hij daarover met ingang van de vervaldag de wettelijke rente verschuldigd. Indien na verloop van 14 dagen na de vervaldag nog geen betaling heeft plaatsgevonden, wordt het in de voorgaande zin bedoelde percentage met 2 verhoogd.

Indien de opdrachtgever niet tijdig betaalt, is Domolux gerechtigd tot invordering van het verschuldigde over te gaan, mits hij de opdrachtgever schriftelijk of elektronisch heeft aangemaand om alsnog binnen 14 dagen te betalen en die betaling is uitgebleven. Indien Domolux tot invordering over gaat, zijn de daaraan verbonden buitengerechtelijke kosten voor rekening van de opdrachtgever, mits de hoogte hiervan in de aanmaning is vermeld. Domolux is gerechtigd hiervoor in rekening te brengen het bedrag conform het Besluit vergoeding voor buitengerechtelijke incassokosten.

Indien de opdrachtgever hetgeen Domolux volgens de overeenkomst toekomt, niet of niet tijdig betaald, of Domolux gegronde redenen heeft om aan te nemen dat de opdrachtgever het Domolux toekomende niet of niet tijdig zal betalen, is Domolux gerechtigd om van de opdrachtgever genoegzame zekerheid te verlangen.

Indien de opdrachtgever enige op hem rustende verplichting niet nakomt, is Domolux gerechtigd het werk op te schorten tot het moment waarop de opdrachtgever deze verplichting is nagekomen, dan wel het werk in onvoltooide staat te beëindigen, mits Domolux de opdrachtgever vooraf schriftelijk of elektronisch op deze gevolgen van het niet-nakomen heeft gewezen. Het in de vorige zin bepaalde laat onverlet het recht van Domolux op vergoeding van schade, kosten en rente.

Indien de opdrachtgever in staat van faillissement wordt verklaard, dan wel surseance van betaling aanvraagt, dan wel indien ten laste van hem door een derde enig rechtmatig beslag wordt gelegd, tenzij dit beslag binnen een maand, al dan niet tegen zekerheidstelling, wordt opgeheven, is Domolux gerechtigd zonder nadere aanmaning zijn werkzaamheden op te schorten, dan wel het werk in onvoltooide staat te beëindigen.

Indien op grond van dit artikel sprake is van opschorting respectievelijk beëindiging in onvoltooide staat, is het bepaalde in artikel 13 van toepassing.

Indien Domolux zijn verplichtingen ter zake van de aanvang of de voortzetting van het werk niet nakomt en de opdrachtgever hem in verband daarmee wenst aan te manen, zal de opdrachtgever hem schriftelijk of elektronisch aanmanen om zo spoedig mogelijk, doch binnen een redelijk termijn, de uitvoering van het werk aan te vangen of voort te zetten.

De opdrachtgever is bevoegd het werk door een derde te doen uitvoeren of voortzetten, indien Domolux na verloop van de in de aanmaning vermelde termijn in gebreke blijft mits de ernst van de tekortkoming dit rechtvaardigt en onder voorwaarde dat de opdrachtgever zulks in de aanmaning heeft vermeld. In dat geval heeft de opdrachtgever recht op vergoeding van de uit het in gebreke blijven van Domolux voortvloeiende schade en kosten.

De opdrachtgever zorgt ervoor, dat de kosten, die voor Domolux voortvloeien uit de toepassing van het vorige lid, binnen redelijke grenzen blijven.

Indien het uitgevoerde werk niet voldoet aan de overeenkomst heeft de opdrachtgever het recht de betaling geheel of gedeeltelijk op te schorten. Het met de opschorting gemoeide bedrag dient in redelijke verhouding te staan tot de tekortkoming. De opdrachtgever meldt schriftelijk of elektronisch de opschorting binnen de betalingstermijn onder verval van recht. De melding bevat de reden daarvan en de motivering omtrent de redelijke verhouding aan Domolux.

De opdrachtgever is bevoegd de uitvoering van het werk geheel of gedeeltelijk op te schorten. Voorzieningen die Domolux ten gevolge van het opschorten moet treffen, en schade die Domolux ten gevolge van het opschorten lijdt, worden door de opdrachtgever vergoed.

Indien gedurende het opschorten schade aan het werk ontstaat, komt deze niet voor rekening van Domolux , mits hij de opdrachtgever tevoren schriftelijk of elektronisch heeft gewezen op dit mogelijke aan het opschorten verbonden gevolg.

Indien het opschorten langer dan 14 dagen duurt, kan Domolux bovendien vorderen, dat hem een evenredige betaling voor het uitgevoerde gedeelte van het werk wordt gedaan. Daarbij wordt rekening gehouden met op het werk aangevoerde, nog niet verwerkte maar wel reeds door Domolux betaald bouwstoffen.

Indien het opschorten van het werk langer dan een maand duurt, is Domolux bevoegd het werk in onvoltooide staat te beëindigen. In dat geval dient overeenkomstig het volgende lid te worden afgerekend.

De opdrachtgever is te allen tijde bevoegd de overeenkomst geheel of gedeeltelijk op te zeggen. Domolux heeft in dat geval recht op de aannemingssom, vermeerderd met de kosten die hij als gevolg van de niet voltooiing heeft moeten maken en verminderd met de hem door de beëindiging bespaarde kosten. Domolux is gerechtigd om in plaats van voorgaande aanspraak 10% van de waarde van het niet uitgevoerde deel van het werk in rekening te brengen. Domolux zendt de opdrachtgever een gespecificeerde eindafrekening van hetgeen de opdrachtgever ingevolge de opzegging verschuldigd is.

De opdrachtgever draagt de verantwoordelijkheid voor de juistheid van de door of namens hem verstrekte gegevens.

Verschillen tussen de tijdens de uitvoering blijkende toestand van bestaande gebouwen, werken en terreinen enerzijds en de toestand die Domolux redelijkerwijs had mogen verwachten, geven Domolux recht op vergoeding van de daaruit voortvloeiende kosten.

Indien na totstandkoming van de overeenkomst blijkt dat het bouwterrein verontreinigd is of de uit het werk komende bouwstoffen verontreinigd zijn, is de opdrachtgever aansprakelijk voor de daaruit voor de uitvoering van het werk voortvloeiende gevolgen.

De opdrachtgever draagt de verantwoordelijkheid voor de door of namens hem voorgeschreven constructies en werkwijzen, daaronder begrepen de invloed, die daarop door de bodemgesteldheid wordt uitgeoefend, alsmede voor de door of namens hem gegeven orders en aanwijzingen.

Indien bouwstoffen of hulpmiddelen, die de opdrachtgever ter beschikking heeft gesteld, dan wel door hem zijn voorgeschreven, ongeschikt of gebrekkig zijn, komen de gevolgen hiervan voor rekening van de opdrachtgever.

Indien de opdrachtgever een onderaannemer of leverancier heeft voorgeschreven, en deze niet, niet tijdig of niet deugdelijk presteert, komen de gevolgen hiervan voor rekening van de opdrachtgever.

De opdrachtgever is aansprakelijk voor schade aan het werk en de schade en vertraging die Domolux lijdt als gevolg van de door de opdrachtgever of in zijn opdracht door derden uitgevoerde werkzaamheden of verrichte leveringen.

De gevolgen van de naleving van wettelijke voorschriften of beschikkingen van overheidswege die na de dag van de offerte in werking treden, komen voor rekening van de opdrachtgever, tenzij redelijkerwijs moet worden aangenomen dat Domolux die gevolgen reeds op de dag van de offerte had kunnen voorzien.

Domolux is slechts aansprakelijk voor schade die is ontstaan aan het werk en ten aanzien van gevolgschade of andere vermogensschade indien deze is te wijten aan opzet of bewuste roekeloosheid door Domolux.

Indien er sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid, is Domolux slechts aansprakelijk voor het bedrag van de aanneemsom of de tot het moment van aansprakelijkheid door opdrachtgever verschuldigde bedrag o.b.v. regie.

In geval van een tekortkoming in het ontwerp, is Domolux hiervoor slechts aansprakelijk voor zover deze tekortkomingen hem kan worden toegerekend.

De aansprakelijkheid van Domolux op grond van het vorige lid is beperkt tot het voor het verrichten van de ontwerpwerkzaamheden overeengekomen bedrag. Indien geen bedrag is overeengekomen, is de aansprakelijkheid van Domolux beperkt tot 10% van de aannemingssom.

De rechtsvordering uit hoofde van een toerekenbare tekortkoming is niet ontvankelijk, indien zij wordt ingesteld na verloop van vijf jaren na het verstrijken van de onderhoudstermijn.

Het werk en de uitvoering daarvan zijn voor verantwoordelijkheid van Domolux met ingang van het tijdstip van aanvang tot en met de dag waarop het werk is opgeleverd of als opgeleverd geldt.

Domolux is aansprakelijk voor schade aan het werk, tenzij deze schade het gevolg is van buitengewone omstandigheden tegen de schadelijke gevolgen waarvan Domolux in verband met de aard van het werk geen passende maatregelen heeft behoeven te nemen en het onredelijk zou zijn de schade voor zijn rekening te doen komen.

Domolux is aansprakelijk voor schade aan andere werken en eigendommen van de opdrachtgever voor zover deze door de uitvoering van het werk is toegebracht en te wijten is aan nalatigheid, onvoorzichtigheid of verkeerde handelingen van Domolux, zijn personeel, onderaannemers of door hem ingeschakelde leveranciers.